بررسی آگهیهای آپارتمانهایی با مساحت ۵۰ متر مربع و کمتر نزد مشاوران املاک تهران نشان میدهد عمده این واحدها در مناطق جنوبی شهر قرار دارد.
خرید آپارتمان 50 متری در تهران
خرید آپارتمان ۵۰ متری در تهران که عمدتا در مناطق جنوبی قرار دارند، در روزهای اخیر قیمت های متفاوتی داشته است.
به گزارش مجله دلتا برخی مشاوران املاک در مناطق جنوبی شهر تهران عنوان میکنند: آپارتمانهای نقلی کمتر از ۵۰ متر مربع از سوی مالکان با توجه به وضعیت کنونی بازار قدری غیر منطقی و نامتعارف قیمتگذاری شده است.
با توجه به اینکه ۱۲ درصد از کل سه میلیون واحد مسکونی موجود در پایتخت را آپارتمان های نقلی تشکیل میدهند، بهطور معمول قیمت آپارتمان های با متراژ پایین در هر متر مربع بیش از قیمت آپارتمان های بزرگ متراژ تعیین میشود، اما با توجه شرایط کنونی بازار که حجم معاملات به شدت کاهش پیدا کرده، مالکان برخی آپارتمان های نقلی رفتار دیگری در قیمتگذاری پیش گرفتهاند. به این معنا که قیمت پیشنهادی آپارتمان خود را به ویژه درخصوص واحدهای مسکونی نوساز در مواردی بیش از میانگین قیمت منطقهای املاک نوساز پیشنهاد میدهند. به گفته آنها این موضوع بیشتر در نواحی جنوبی شهر مشاهده شده است. در جدول زیر قیمت پیشنهادی املاک نقلی در مناطق مختلف شهر ارائه شده که البته برخی از آنها متناسب با قیمت میانگین منطقه به بازار عرضه شدهاست. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید آپارتمان ۵۰ متری در تهران و سایر شهرستانها میتوانید به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۴ اسفند ۱۳۹۸ساعت:
۰۳:۵۱:۱۳ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)
بانک مسکن بهمنظور تأمین مالی نوسازی بافت فرسوده، به هر پروژه بر اساس ضوابط مصوب و نرخ سود مشخص، تسهیلات نوسازی پرداخت میکند.
سقف تسهیلات بانک مسکن بر اساس نوع سازندگان؛ غیرحرفه ای یا سنتی، انبوهسازان حرفهای و همچنین سازندگان حرفهای استفاده کننده از فناوریهای نوین، متفاوت بوده و سازندگان حرفهای شهر تهران مشمول دریافت وام ۱۷۰ میلیونی مسکن میشوند.
به گزارش مجله دلتا برای نوسازی بافت فرسوده در شهر تهران به سازندههای غیرحرفه ای حداکثر ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات تعلق میگیرد. این تسهیلات شامل ۵۰ میلیون تسهیلات با نرخ سود ۹ درصد، ۲۰ میلیون با نرخ سود ۱۸ درصد و ۳۰ میلیون تومان تسهیلات از محل اوراق با نرخ سود ۱۶ درصد است. چنانچه پروژه نوسازی در شهر تهران توسط سازنده حرفهای انجام شود، سقف تسهیلات به ۱۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا میکند. وام ۱۷۰ میلیونی مسکن نیز برای سازنده های حرفهای که برای نوسازی بافت فرسوده از تکنولوژیهای جدید و فناوریهای نوین و کاهش دهنده مصرف انرژی استفاده کنند، در نظر گرفته شده است.
بانک عامل بخش مسکن سقف سه نوع تسهیلات نوسازی بافت فرسوده را در سایر کلانشهرها به ترتیب ۸۰ میلیون، ۱۳۰ میلیون و ۱۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته است. همچنین سقف این تسهیلات در سایر مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به ترتیب ۸۰ میلیون ، ۱۲۰ میلیون و ۱۴۰ میلیون تومان تعیین شده است. در سایر شهرها نیز سقف تسهیلات نوسازی بافت فرسوده به ترتیب ۶۰ میلیون، ۱۱۰ میلیون و ۱۳۰ میلیون تومان است.
آئین نامه جدید اعطای تسهیلات نوسازی بافت فرسوده
در شکل جدید پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی در بافتهای فرسوده، چنانچه سازنده دارای «مالکیت مشاع» در یک پروژه تخریب و نوسازی باشد، تسهیلات نوسازی توسط بانک به فرد سازنده یا همان مالک مشاع پرداخت میشود اما در صورتی که سازنده، صرفاً دارای وکالتنامه از طرف مالکان واحد های تخریب شده آماده نوسازی باشد و بر اساس آن وکالتنامه، مسئولیت ساخت را بر عهده دارد و میخواهد دریافت تسهیلات نوسازی نیز درخواست کند در این صورت لازم است همه مالکان پلاک مورد نظر به همراه سازنده با حضور در شعبه مورد نظر خود در بانک عامل بخش مسکن نسبت به تکمیل و امضای تعهدنامه اقدام کنند.
بانک عامل بخش مسکن ضابطه مربوط به «تکمیل تعهدنامه دسته جمعی مالکان و سازنده در پروژههای نوسازی در بافت فرسوده» را برای تضمین سلامت حقوقی مشارکت مدنی و همچنین جلوگیری از تضییع حقوق مالکان بافت فرسوده در جریان مشارکت در ساخت و تقویت شفافیت و تحکیم روابط سه جانبه بانک-سازنده-مالک در نظر گرفته است.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۴ اسفند ۱۳۹۸ساعت:
۰۳:۴۱:۳۱ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره آخرین روند تکمیل واحدهای باقیمانده مسکونی مهر در سراسر کشور توضیح داد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در خصوص روند تکمیل و تحویل واحد های مسکن مهر گفت: هماکنون ۲۴۰ هزار و ۱۲۸ واحد مسکونی مهر وجود دارد که باید طبق زمانبندی، فروش اقساطی آنها انجام گیرد.
به گزارش مجله دلتا محمود محمودزاده ضمن تاکید بر لزوم اخذ تصمیمات جامع و کارشناسی در تکمیل واحد های باقیمانده مسکن مهر، مطابق زمانبندی، گفت: واحدهای مسکونی مهری که پیشرفت فیزیکی پایینی دارند حداکثر تا نیمه سال آینده باید تکمیل و تحویل متقاضیان شوند.
وی ادامه داد: بخشی از این واحدهای باقیمانده شامل پروژههایی هستند که یا بدون متقاضی بوده یا دیر آغاز به کار کردهاند. بخش دیگری از واحدهای تکمیلنشده مسکن مهر نیز مشکلات حقوقی داشته یا با اعلام بانک مسکن به عنوان پروژه خودمالک تسهیلات دریافت کرده و از لیست واحدهای مسکونی مهر، خارج شدهاند.
محمودزاده با یادآوری این مطلب که واحد مسکونی مهری که توسط بانک مسکن به عنوان خود مالک معرفی شدند از تعداد باقیمانده واحدهای مسکونی مهر خارج شدهاند، توضیح داد: در حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی مهر هستند که عملیات فیزیکی ساختمان های آنها به اتمام رسیده، اما به دلیل آنکه خدمات عمومی آنها از جمله انشعابات و … باقیمانده است هنوز تحویل متقاضیان نشده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی را به منظور تحویل زودتر واحد های مسکن مهر وظیفه سایر دستگاهها برشمرد و گفت: امیدواریم این بخش نیز به زودی توسط سایر دستگاهها تکمیل شود.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۲۹ بهمن ۱۳۹۸ساعت:
۰۳:۱۲:۵۷ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)
میانگین قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ملک مسکونی کلنگی در پاییز امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، 86.3 درصد افزایش داشته است.
بر اساس داده های منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، در پاییز امسال، رشد قیمت خانه های کلنگی بیش از واحد های مسکونی بوده است. مشاوران املاک میگویند بالا رفتن قیمت خانه هایی از این دست موجب افزایش قیمت آپارتمانهای نوساز در آینده خواهد شد.
به گزارش مجله دلتا میانگین قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین واحدهای مسکونی کلنگی معامله شده در پاییز امسال، ۱۸ میلیون و ۷۳۳هزار تومان با میانگین مساحت ۲۴۵ متر مربع بوده است که در مقایسه با فصل گذشته ۰.۴ درصد و مدت مشابه سال گذشته ۸۶.۳ درصد افزایش داشته است. بهعنوان مثال بررسی قیمت خانه های کلنگی در آگهیهای نزد مشاوران املاک دلتا نشان میدهد که یک ملک ۲۵ سال ساخت با مساحت ۲۰۰ متر مربع در امیرآباد، ۷ میلیارد تومان و ملک دیگری با مساحت ۹۰۰ متر مربع و با ۳۰ سال ساخت، در ولیعصر (عباساباد تا توانیر)، ۵۵ میلیارد تومان ارزشگذاری شده است.
فروش ملک؛ رشد ۴۴.۸ درصدی
میانگین قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران، در پاییز امسال ۱۳ میلیون و ۶۰۴ هزار تومان با میانگین مساحت ۸۶ متر مربع و میانگین عمر بنای ۱۱ سال بوده است. این میانگین در مقایسه با فصل قبل ۰.۶ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۴.۸ درصد افزایش یافته است.
اجاره بها؛ رشد ۳۱ درصدی
میانگین مبلغ اجاره ماهانه به علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ۴۴ هزار تومان با میانگین مساحت ۸۰ متر مربع و عمر بنای ۱۴ سال بوده است. این میانگین در مقایسه با فصل گذشته ۱.۴ درصد و در مقایسه با فصل مشابه سال گذشته ۳۱.۱ درصد افزایش داشته است.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۲۹ بهمن ۱۳۹۸ساعت:
۰۲:۵۶:۵۶ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)
سعادت آباد تهران محلهای با بافت جوان و مدرن است که بخشی از معاملات بازار مسکن لوکس را از آن خود کرده است.
سعادتآباد از محلههای شمال غرب تهران و در منطقه ۲ واقع شده است. همسایگی این محله با شهرک غرب، کوی فراز و شهرک مخابرات موقعیت مطلوبی را از لحاظ دسترسی به مراکز تجاری، تفریحی و درمانی برای ساکنان این منطقه فراهم کرده و متقاضیان خرید آپارتمان در سعادتآباد را افزایش داده است. نزدیکی این محله به درکه و فرحزاد و برخورداری از آب و هوای سالم از دیگر امتیازات سکونت در سعادت آباد است. با مجله دلتا در معرفی محله سعادتآباد همراه باشید.
دسترسی به سعادت آباد
مجاورت سعادت آباد با بزرگراههای چمران و یادگار امام و همچنین بلوار فرحزادی و نبود محدودیت ترافیکی در این محله، تردد با خودروی شخصی را برای شهروندان آسان کرده است. به علاوه، بلوار شمالی_جنوبی سعادت آباد، خیابان شرقی_غربی سرو، خیابان علامه، بلوار پاکنژاد و بلوار فرحزادی موجب تسهیل رفت و آمد به این منطقه شدهاست.
از لحاظ بهره مندی از وسایل حمل و نقل نیز، خطوط تاکسی میدانهای آزادی، ونک، انقلاب و صنعت در این محله مستقراست. خطوط اتوبوسرانی انقلاب_صنعت، سرو غرب_ سرو شرق و آزادی_ صنعت حمل و نقل عمومی به این محله را پوشش میدهند.
مراکز خرید
عمده مراکز تجاری سعادتآباد در خیابان علامه شمالی قرار دارد، اما در سایر خیابانهای این محدوده نیز مجتمعهای تجاری دیگری به صورت پراکنده دیده میشود. همچنین در بلوار فرحزادی، بلوار ۲۴ًمتری، چهارراه سرو (میدان سرو)، کوی فراز و علامه، نمایشگاه های خودروی متعددی مستقر است. از مراکز تجاری مهم در محله سعادتآباد و اطراف آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد.
مرکز تجاری سروستان
مرکز تجاری بوعلی
پاساژ مادر
مرکز تجاری علامه
مرکز تجاری سهیل
مرکز تجاری ابریشم
مرکز خرید توس
مرکز تجاری کسری
مرکز تجاری پرواز
پاساژ گلستان
مجتمع تجاری میلاد نور
مجتمع تجاری دیدار
بیمارستانها
محدوده سعادت آباد از لحاظ دسترسی به امکانات درمانی، موقعیت منحصر به فردی دارد. بیمارستانهای شهید مدرس، پارسیان و عرفان از مراکز درمانی شاخص تهران در این محله قرار دارند.
مراکز تجاری و تفریحی
امکانات سعادتآباد در مراکز تجاری آن خلاصه نمیشود. دسترسی نزدیک این محله به مجتمع فرهنگی_ورزشی اریکه ایرانیان و پارکهای مختلفی مانند پارک پرواز، مدیریت، دلاوران و آبشار از مزایای خرید یا رهن و اجاره خانه در سعادت آباد است.
خرید آپارتمان در سعادت آباد
قیمت خرید آپارتمان در سعادتآباد به چند دلیل بالا است. علاوه بر موقعیت منطقه و دسترسی راحت آن به سایر امکانات رفاهی، استفاده از نهادههای ساختمانی با کیفیت مرغوب علت دیگر قیمت بالای خانه در سعادت آباد است. بیشتر ساختمانها و برجهای این منطقه قدمت کمتر از ۲۰ سال دارند. آگهیهای خرید و فروش خانه در سعادت آباد، دامنه قیمتی ۳۵ تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع را نشان میدهد که این میزان بسته به نوساز یا قدیمی بودن آپارتمانها متفاوت است.
خیابانهای سعادت آباد، ۲۴ متری، علامه، سرو، کوی فراز، بلوار پاکنژاد، دریا و فرحزادی و همچنین میدانهای کاج و فرهنگ از مناطق اصلی سعادت آباد به شمار میآیند و قیمت خرید خانه در آنها متفاوت است. بهعنوان مثال قیمت اجاره واحد مسکونی در خیابان ۲۴ متری که در آن خبری از مراکز خرید نیست در مقایسه با دیگر خیابانها و محلات سعادتآباد بالاتر است. همچنین خرید ملک با موقعیت اداری در بلوار فرهنگ و خیابان علامه شمالی که عمده مراکز اداری و شرکتهای تجاری را در خود جای دادهاند نیز بودجه بالایی میطلبد.
برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در سعادت آباد و سایر مناطق تهران به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۲۹ بهمن ۱۳۹۸ساعت:
۰۲:۴۶:۰۲ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)
آخرین آمار از بازار مسکن پایان سال؛ حاکی است سرمایهگذاران خُرد، آپارتمانهای خود را با قیمتهای کمتر از ارزش متعارف وارد بازار کردهاند.
نگاهی به روند معاملات خرید و فروش در بازار مسکن پایتخت نشان میدهد، گروهی از مالکان برای در امان بودن از رکود احتمالی سال آینده، به فروش آپارتمان زیر قیمت در بازار شب عید اقدام کردهاند.
به گزارش مجله دلتا گروهی از مالکان در مناطق میانی و جنوبی تهران با عرضه واحدهای خود با نرخ پایینتر از ارزش متعارف ملک، ضمن تجهیز خود به نقدینگی برای ساختوساز در سال آینده، قصد مواجهه با رکود احتمالی در سال آینده را ندارند.
بررسیهای میدانی حاکی است که با وجود افزایش قیمت آپارتمان طی دو ماه اخیر در مناطق شمالی تهران، فروش واحدهای کوچک متراژ در مناطق پرمتقاضی شهر تهران با قیمتهای عرفی تثبیت شده طی ۱۰ ماهه سال ۹۸ و حتی پایینتر از قیمت اردیبهشتماه انجام می شود.
واسطههای ملکی میگویند با توجه به تکمیل ظرفیت قیمت در مناطق شمالی، امسال تورم ملک در مناطق جنوبی بیشتر از شمال تهران بوده است. مشاوران املاک میافزایند اغلب معاملات از نوع تبدیل به احسن یا خانه اولی، در مناطق ۴ و ۵ انجام میشود؛ هرچند غالب خرید و فروشها در این مناطق نیز از نوع سرمایهگذاری است. از سوی دیگر به دلیل نگرانی از کسادی معاملات در سال آینده، آگهیهای فروش آپارتمان زیر قیمت به تدریج وارد بازار میشود.
آمارها نشان میدهد طی یک سال منتهی به دیماه ۱۳۹۸ در ۱۱ منطقه واقع در نیمه جنوبی شهر تهران شامل مناطق ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ نرخ رشد قیمت مسکن، بالاتر از دیگر مناطق تهران بوده و بالاترین نرخ رشد سالانه در دیماه امسال با ۶۹ درصد به منطقه ۱۶ تعلق داشته و بعد از آن مناطق ۱۲، ۲۰ و ۱۹ به ترتیب دارای رشد ۶۴، ۶۲ و ۶۰ درصد سالانه بودهاند.
آمار گویای آن است که با وجود جهش ۲۹ درصدی قیمت در دو ماه گذشته در منطقه یک خرید و فروش در محدوده متناسب با توان قشر های متوسط در مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴ و ۱۵ انجام میشود و بنا به اعلام دفاتر مشاوران املاک؛ طی دو ماه اخیر از تورمهای سنگین در این مناطق خبری نبوده است.
در دیماه ۹۸ مطابق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان در هر متر مربع بود که در مقایسه با آذر ماه ۲.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴۰.۹ درصد افزایش نشان میدهد. در این ماه همچنین تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۰ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه گذشته و ماه مشابه سال ۹۷ به ترتیب ۱۲ و ۵۹ درصد افزایش داشه است.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۲۹ بهمن ۱۳۹۸ساعت:
۰۲:۳۵:۴۲ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)
محله ولنجک با بافت مسکونی و تجاری مدرن و لوکس از توابع شمیران در شمال تهران است.
ولنجک یکی از مناطق مرفهنشین پایتخت است که در منطقه یک شهر تهران قرار دارد. این محله که تا چند دهه گذشته مانند زعفرانیه روستایی کوچک و کمجمعیت در شمال تهران بوده، اکنون منطقهای با جمعیت بالا و برخوردار از بافت مسکونی مدرن است. ولنجک از شمال به ارتفاعات توچال، از سمت جنوب به محله محمودیه و بزرگراه پارکوی، از غرب به درکه و از شرق به محله زعفرانیه مشرف است. دسترسی راحت این محله به مراکز تجاری، درمانی، آموزشی و تفریحی خرید آپارتمان در ولنجک را در سالهای اخیر افزایش داده است. مجله دلتا این بار در محله گردی خود به محله ولنجک رفته است. با ما همراه باشید.
دسترسی به ولنجک
دسترسی محله ولنجک به وسایل حمل و نقل عمومی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. ولنجک به طور مستقیم دارای ایستگاه مترو نیست، اما از طریق تاکسیها و مینیبوسهای موجود میتوانید خود را به متروی تجریش برسانید. خط تاکسی از میدان تجریش به دانشگاه شهید بهشتی نیز میتواند در مسیر خود شما را به خیابانهای این محله برساند. علاوه بر خط اتوبوس بلوار دانشجو به چهارراه پارکوی، خط مینیبوس بلوار دانشجو_میدان تجریش گزینه مناسب دیگری برای دسترسی به این محله است. با توجه به اینکه ولنجک محدودیت ترافیکی ندارد، تردد با خودروی شخصی مشکلی را برای شما به وجود نخواهد آورد. از خیابانهای مهم این محدوده نیز میتوان به معابر زیر اشاره کرد که نقش خوبی در کاهش بار ترافیکی محدوده ولنجک دارند.
خیابان ولنجک
خیابان ساسان
خیابان سیزدهم
خیابان یمن
خیابان امیرآبادی
بلوار دانشجو
مراکز خرید
با سکونت در محله ولنجک از لحاظ دسترسی به مراکز خرید برای تهیه مایحتاج روزانه و خرید پوشاک و دیگر وسایل ضروری دشواری نخواهید داشت. از مکانهای تجاری این محله میتواند به موارد زیر اشاره کرد.
مرکز خرید ولنجک
مرکز خرید توچال
مرکز خرید خلیج فارس
مرکز خرید هشت بهشت زعفرانیه
مرکز خرید تعاونی تحقیقات گیاه پزشکی کشور
مرکز خرید پالادیوم
بوستانها
بوستان نگین
بوستان گلریزان
بوستان نور
بوستان توحید
بوستان تندرستی (ساسان)
بوستان اقاقیا
بوستان توسکا
بوستان یاسمن
بوستان دانشجو
مکانهای مهم ولنجک
یکی از امتیازات خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در ولنجک، دسترسی نزدیک به مراکز درمانی تخصصی و فوق تخصصی همچون بیمارستان آیت الله طالقانی، بیمارستان رامتین، دی کلینیک و مرکز جراحی ولنجک و بیمارستان دامپزشکی البرز است. علاوه بر دانشگاه شهید بهشتی و همچنین موسسه تحقیقات گیاه پزشکی کشور و سازمان تحقیقات و آموزش و ترویج کشاورزی، وجود چند سفارت، تردد روزانه در ولنجک را از حد معمول بیشتر کرده است.
سفارت اوکراین
سفارت صربستان
سفارت الجزایر
سفارت ساحل عاج
دانشگاه شهید بهشتی
سالن اجلاس سران
مراکز تفریحی ورزشی
وجود چند مرکز تفریحی ورزشی مهم در محله ولنجک که حتی شهروندان دیگر محلههای تهران نیز از آنها استفاده میکنند، اعتبار محله ولنجک را از لحاظ دسترسی مطلوب به امکانات رفاهی بالا برده است.
بام تهران
تله کابین توچال
مجموعه فرهنگی ورزشی سبز
خانه کشتی منصور برزگر
خرید آپارتمان در ولنجک
اگرچه قیمت واحدهای مسکونی در ولنجک نیز همانند دیگر محله های تهران به عوامل مختلفی از موقعیت و متراژ ملک و سن بنا بستگی دارد، اما به دلیل قرار گرفتن این محله در مناطق شمالی تهران و مجاورت با کوههای توچال، خرید خانه در ولنجک به بودجه بسیار بالایی نیاز دارد. ساخت و سازهایی که به سرعت در این محدوده در حال انجام است نیز مزید بر این گرانی شده است. خانههای ویلایی محله ولنجک در کنار خانههای لوکس و مدرن قیمت قابل توجهی داشته و البته طرفداران خاص خود را دارد. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید آپارتمان در ولنجک و سایر مناطق تهران به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۲۹ بهمن ۱۳۹۸ساعت:
۰۲:۲۲:۱۷ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)
بیش از نیمی از آگهی های موجود در بازار آپارتمان های بزرگ متراژ و لوکس مربوط به گروههای سنی نوساز و تازهساز و عمدتا کلیدنخورده است.
بررسی قیمت آپارتمان های لوکس نوساز با مساحت بالاتر از ۱۵۰ متر مربع در تهران و همچنین معاملات قابل توجه این آپارتمانها نشان میدهد که این واحدها کماکان مشتریان خود را دارند.
به گزارش مجله دلتا، در حالی که عرضه واحد های مسکونی نوساز در تهران بسیار محدود شده است و اغلب مالکان جز در مواقع ضروری به فروش ملک خود در شرایط کنونی تمایل ندارند، اما بازار آپارتمانهای بزرگ متراژ و لوکس از اصول دیگری پیروی میکند.
از آنجا که متقاضیان آپارتمان های لوکس بزرگ متراژ اغلب از نقدینگی خوبی بهرهمندند به طوری که نوسان قیمت در تصمیم آنها به خرید یا انصراف موقت از حضور در بازار چندان تاثیر ندارد اما این بازار همچنان رونق خود را دارد؛ به این معنا که حتی در شرایط رکود بازار تعداد معاملات معمول در اینگونه واحد های مسکونی انجام میشود.
همین ویژگی سبب شده سازندهها مقاومتی نسبت به عرضه املاک بزرگ متراژ تکمیل شده خود نداشته باشند و در نتیجه بیش از نیمی از آپارتمانهای موجود در این بازار نوساز یا با دو تا سه سال ساخت اما کلیدنخورده است. البته با وجود اینکه تعداد عرضه آپارتمان های لوکس بزرگ متراژ در بازار زیاد است، اما چون که قیمتگذاری آنها با توجه به سقف قیمت صورت گرفته است، متقاضیان نیز در خرید خود تامل میکنند.
در جدول زیر آخرین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های لوکس و بزرگ متراژ در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت آپارتمان لوکس در تهران و سایر شهرستانها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۲۷ بهمن ۱۳۹۸ساعت:
۰۴:۲۷:۵۲ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)
قیمت اوراق مسکن در دیماه امسال در مقایسه با یک ماه گذشته کاهشی بوده و از ۴۶ هزار تومان به ۴۵ هزار و ۳۰۰ تومان رسیده است.
با رسیدن قیمت اوراق مسکن به هر برگ ۴۵ هزار و ۳۰۰ تومان در دیماه ۹۸، زوجهای تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید ۲۱ میلیون و ۷۴۴ هزار تومان بپردازند. این درحالی است که این قیمت در کمتر از یک ماه گذشته ۲۲ میلیون و ۸۰ هزار تومان بوده است.
به گزارش مجله دلتا با احتساب ۴۵ هزار و ۳۰۰ تومان قیمت اوراق مسکن، زوجهای تهرانی میتوانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛بنابراین زوجهای ساکن تهران با خرید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن به مبلغ ۱۸ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان به همراه ۸۰ برگه تسهیلات مسکن به مبلغ سه میلیون و ۶۲۴ هزار تومان برای ۴۰ میلیون تومان وام جعاله، در مجموع باید ۲۱ میلیون و ۷۴۴ هزار تومان پرداخت کنند.
همچنین مجردهای تهرانی میتوانند تا ۱۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که هزینه آن از ۱۲ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان به ۱۲ میلیون و ۶۸۴ هزار تومان کاهش یافته و شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله میشود؛ بنابراین مجردهای تهرانی با خرید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن به مبلغ ۹ میلیون و ۶۰ هزار تومان و خرید ۸۰ ورق به مبلغ سه میلیون و ۶۲۴ هزار تومان برای ۴۰ میلیون تومان وام جعاله، در مجموع باید ۱۲ میلیون و ۶۸۴ هزار تومان بپردازند.
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه به مبلغ هفت میلیون و ۲۴۸ هزار تومان خریداری شود.
همچنین این وام برای سایر مناطق شهری نیز ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه به مبلغ پنج میلیون و ۴۳۶ هزار تومان خریداری شود.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
مجله دلتا
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۲۷ بهمن ۱۳۹۸ساعت:
۰۴:۰۹:۵۷ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)
دسترسی محله زعفرانیه به امکانات رفاهی و تفریحی، بافت لوکس و نوساز آن و البته قرار گرفتن در شمالیترین منطقه تهران، افراد بسیاری را به خرید ملک در این محله راغب کرده است.
زعفرانیه از محلههای منطقه یک شهرداری تهران و در محدوده شمیران واقع شده است. این محله که به دلیل فاصله قابل توجه از سطح دریا از آب و هوایی خنک برخوردار است، از بخش شمالی به ارتفاعات کلکچال و از غرب به رودخانه ولنجک محدود میشود. همسایگی این محله از شرق با تجریش و از جنوب با خیابان ولیعصر و محله محمودیه موقعیت ممتازی را از لحاظ دسترسی به نقاط مرکزی و شمالی تهران فراهم کرده است. علاوه بر دسترسی مطلوب، خرید آپارتمان در زعفرانیه باتوجه به بافت نوساز و لوکس این محله، بودجه بسیار بالایی را میطلبد. مجله دلتا این بار در محلهگردی خود به زعفرانیه رفته است. با ما همراه باشید.
دسترسی به زعفرانیه
چمران بهعنوان یکی از شاهراههای اصلی شهر، نزدیکترین بزرگراه به زعفرانیه است و در کنار خیابان ولیعصر و شریعتی و خیابانهایی همچون آصف، مقدس اردبیلی، الف و زعفرانیه (خیابان فلاحی) دسترسی شهروندان به این محدوده را آسانتر میکند. محله زعفرانیه محدودیت ترافیکی ندارد؛ اما به دلیل تعدد سفارتخانهها ممکن است در طول روز شاهد ترافیک در این محله باشید. در کنار خط تاکسی خیابان اسد آباد_میدان تجریش و تاکسیهای گذری که از ولنجک مستقیما شما را به این محله میرسانند، مترو تجریش در نزدیکی میدان قدس، شما را در کمترین زمان ممکن به این محله خواهد رساند.
مراکز خرید
یکی از مزایای سکونت در محله زعفرانیه، دسترسی راحت به مراکز خرید متعددی است که در این محدوده واقع شده و میتواند پاسخگوی نیاز شما باشد.
مرکز خرید زعفرانیه پلازا
مرکز خرید بامیک زعفرانیه
مرکز خرید پالادیوم
مرکز خرید پارمیس (در حال احداث)
مرکز خرید گالریا
بوستانها
پارک ها و بوستانهای بسیاری در زعفرانیه وجود دارد که به غیر از ساکنان این محله، مکانی برای گذران اوقات فراغت سایر شهروندان است.
بوستان زعفرانیه
بوستان ولنجک
بوستان ریحان (آصف)
بوستان ارغوان
بوستان تندرستی (ساسان)
مکانهای مهم
علاوه بر اینکه مجموع تاریخی سعدآباد در محله زعفرانیه قرار دارد، سفارتخانههای آفریقای جنوبی، برزیل، یمن، ویتنام، غنا و بلاروس نیز در این محله مستقر هستند. مواردی که در زیر به آنها اشاره میشود از دیگر مکانهای مهم زعفرانیه است.
عمارت تماشاگه زمان
بنیاد ملی نخبگان
رصدخانه زعفرانیه
فرهنگستان هنر
خرید آپارتمان در زعفرانیه
اگرچه در محله زعفرانیه نیز مانند محلههای دیگر تهران قیمت آپارتمان براساس سال ساخت، کیفیت مصالح مورد استفاده، موقعیت و نوع ملک (ویلایی، غیرویلایی، پنتهاوس) و … متغیر است؛ اما به هر حال قیمت ملک در این محله بالا است و این موضوع بر میزان ودیعه پیشنهادی برای رهن و اجاره خانه در زعفرانیه نیز تاثیرخود را می گذارد. در خرید ملک در زعفرانیه باید توجه داشته باشید که بخش عظیمی از بازار مسکن این محدوده را خانههای بزرگمتراژ و بالاتر از ۱۰۰ مترمربع به خود اختصاص داده است؛ بنابراین قیمت ملک حتی با وجود معقول بودن ارزشگذاری بر هر متر مربع، بسیار بالا خواهد رفت. بهعلاوه، با نگاهی به موقعیت زعفرانیه متوجه خواهید شد که همه واحدهای مسکونی این محله، سازههایی قوی و باکیفیت بوده و این موضوع نیز در بالا بودن قیمت خانه در زعفرانیه موثر است. بیشترین ساختمانسازیها، خانههای مدرن و شیک، آپارتمانها و برجهایی با معماری نوین را میتوان در مرکز و جنوب محله زعفرانیه دید. اگر بودجه شما از حد معمول نقدینگی لازم برای خرید خانه نوساز و لوکس در این محله، کمتر است، انتخاب شما میتواند به سمت واحدهای چند سال ساخت در نواحی شمالی زعفرانیه برود. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در زعفرانیه و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.
برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید
برچسب:
خرید آپارتمان در تهران، اجاره آپارتمان در تهران، دلتا، املاک دلتا، مجله دلتا،
ادامه مطلب
بازدید:
+ نوشته شده:
۲۷ بهمن ۱۳۹۸ساعت:
۰۳:۰۶:۱۳ توسط:مجله خبری دلتا موضوع:
نظرات (0)