مجله خبری دلتا

محله چیتگر، در منطقه ۲۲ و در شمال غرب تهران قرار گرفته است و از محله‌های جدید پایتخت محسوب می‌شود.

محله چیتگر در منطقه ۲۲ شهرداری تهران قرار گرفته و در مقایسه با محله‌های دیگر پایتخت بسیار نوپا و در سال ۷۹ ایجاد شده است. خرید آپارتمان در چیتگر از ابتدای عملیاتی شدن طرح دریاچه چیتگر مورد استقبال بسیاری از خریداران خانه قرار گرفت و ساخت و ساز را در این منطقه توسعه داد. محله چیتگر از شمال به ارتفاعات البرز، از جنوب به آزادراه تهران-کرج، از غرب به وردآورد شمالی و از شرق به منطقه ۵ تهران منتهی می‌شود. از آنجا که حدود یک‌چهارم مساحت این محله را فضای سبز تشکیل می‌دهد، در مقایسه با محله‌های دیگر تهران، این منطقه از آب و هوای مناسب‌تری برخوردار است. مجله دلتا این بار در محله گردی خود به چیتگر رفته است. با ما همراه باشید.

هیچ منطقه‌ای مانند منطقه ۲۲ تهران و محله چیتگر، ساختمان‌های مسکونی بلند‌مرتبه و البته با قیمت‌های متوسط رو به بالا را در خود جای نداده است. از جمله این ساختمان‌ها می‌توان به برج‌های مسکونی صیاد شیرازی، نگین، بیمه، چیتگر و برج‌های سروناز و امین اشاره کرد. وجود واحدهای مسکونی با قیمت‌های به نسبت معقول، دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی و امکانات تفریحی از مزایای خرید و رهن و اجاره خانه در محله چیتگر است.

دسترسی به چیتگر
خوشبختانه محله چیتگر محدودیت ترافیکی ندارد. اگر با خودروی شخصی قصد تردد در این منطقه را دارید، در بزرگراه شهید همت خروجی خرازی، دریاچه و محله چیتگر قابل مشاهده است. میزان دسترسی این محله به وسایل حمل‌ونقل عمومی در سال‌های اخیر، بهبود چشمگیری داشته است. به جز ایستگاه متروی چیتگر، نزدیک‌ترین ایستگاه به این محله، دو خط اتوبوس‌رانی ایران‌خودرو_شهرک شهرداری و پایانه هوانیروز_متروی چیتگر در این منطقه مستقر است. به‌علاوه، اتوبوس‌های تندرو نیز از سه‌راه ضرابخانه شما را به این منطقه خواهند رساند.

مراکز تفریحی و ورزشی
از مزایای خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در چیتگر، می‌توان به دسترسی نزدیک این محله به مکان‌های تفریحی و ورزشی شاخص اشاره کرد. در کنار مجتمع ورزشی پردیسان نور و بوستان جنگلی چیتگر که اوقات فراغت ساکنان این منطقه و همچنین سایر شهروندان تهرانی در آن‌ها سپری می‌شود؛ دریاچه شهدای خلیج فارس نیز با تفریحات آبی از جمله قایق سواری و ماهیگیری و تفریحات غیرآبی از قبیل شهربازی و پارک سافاری، سینمای ۶ بعدی و دوچرخه سواری گردشگران بسیاری را جذب کرده است. در ضلع شرقی این دریاچه نیز مرکز تجاری بام لند با رستوران‌های و فروشگاه‌ هایی با برندهای مشهور، به یکی از مراکز خرید مهم این منطقه تبدیل شده است.

خرید آپارتمان در چیتگر
بافت غالب محله چیتگر نوساز است و از لحاظ سطح قیمت، واحدهای مسکونی این محله دامنه قیمتی متفاوتی دارند که البته با احداث قطب‌های متعدد گردشگری مانند دریاچه خلیج فارس و همچنین مراکز تجاری مختلف به ارزش این واحدها افزوده می‌شود. بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش خانه‌های محله چیتگر نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی و زمین‌های مشرف به دریاچه از قیمت بیشتری برخوردار بوده و حتی واحدهای مسکونی در طبقات بالایی با قیمت‌های بیشتری در مقایسه با طبقات پایینی فروخته می‌شوند. سطح قیمت‌ها برای برج‌های لوکس و نوساز این محله بسیار بالاتر و برای خانه‌های ساخته‌شده در معابر این محله به نسبت کمتر است. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در چیتگر و سایر مناطق تهران، می‌توانید به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

نرخ‌های پیشنهادی در بازار رهن و اجاره مسکن نشان می‌دهد که قیمت‌ها نسبت به ماه‌های قبل تعدیل شده است.

جدیدترین آمار ها از قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران نشان می‌دهد که با کاهش تقاضا برای جابه‌جایی، نرخ‌های پیشنهادی رهن و اجاره از سوی موجران در مقایسه با  ماه‌ های قبل به‌طور نسبی تعدیل شده است.
به گزارش مجله دلتا بررسی های میدانی از بازار رهن و اجاره آپارتمان در شهر تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون میزان عرضه مسکن به بازار اجاره بیشتر از تقاضا برای این واحد ها است و همین موضوع موجب شده موجران برای جلوگیری از خالی ماندن واحدهای خود، در شرایط کنونی اجاره مسکن به‌طور نسبی انعطاف پذیر تر شده اند. این انعطاف پذیری هم‌اکنون خود را به شکل تخفیف‌ در نرخ پیشنهادی برای اجاره برخی واحد ها از یک سو و قابل تبدیل بودن شرایط پرداخت اجاره‌بها از سوی دیگر نشان می‌دهد.

شواهد بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد طی روز های اخیر حتی تعداد آگهی‌ های عرضه شده به بازار اجاره با شرایط رهن کامل در مقایسه با هفته‌های گذشته افزایش یافته است؛ به خصوص این موضوع در میان واحد های مسکونی بزرگ‌ متراژ بیشتر از واحدهای کوچک‌ متراژ به چشم می‌خورد. همچنین در بازار واحد های مسکونی متراژ‌ متوسط به ویژه واحدهای نوساز نیز مستاجران می‌توانند واحدهای اجاره‌ای با شرایط رهن کامل را در مقایسه با هفته‌ها و ماه‌های اخیر با دشواری کمتری پیدا کنند. این موضوع در شرایطی اتفاق می‌افتد که در ماه‌ های منتهی به نیمه اول سال ۹۸، بخش قابل توجهی از واحد‌ هایی که با شرایط رهن کامل به مستاجران معرفی می‌شد، نرخ اجاره بالاتری در مقایسه با قیمت واحد هایی که اجاره بهای آن ها به صورت ترکیب رهن واجاره ماهانه پرداخت می شد داشت. در جدول زیر جدیدترین قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها نیز می‌توانید به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

فرمانیه از محله‌های شمال شهر تهران است که از برج‌ها، پنت‌هاوس‌ها و آپارتمان‌های لوکس بهره مند است.

فرمانیه محله شمالی تهران و جزء منطقه یک محسوب شده و در گذشته از توابع شمیرانات به شمار می‌رفته است. این محله بین پاسداران و کامرانیه از شرق و غرب و حدفاصل نیاوران و میدان نوبنیاد از شمال و جنوب قرار دارد. وجود امکانات رفاهی بی‌شماری مانند بیمارستان، مرکز خرید، کافه و رستوران و …، خرید آپارتمان در فرمانیه را به‌عنوان سرمایه‌گذاری ملکی بیش از پیش رونق داده است. برج آسمان، دومین برج بلند مسکونی در ایران و برج‌های دوقلوی فرمان از سازه‌های معروف تهران، در این محله قرار دارند. در فرمانیه برج‌ها و آپارتمان‌هایی است که علاوه بر زیبا و لوکس بودن، دارای امکاناتی نظیر سونا، جکوزی، استخر، سالن‌های ورزشی، سیستم‌های هوشمند و سینما خانگی‌های مجلل است. مجله دلتا این‌بار در محله‌گردی خود به محله فرمانیه رفته است؛ با ما همراه باشید.

فرمانیه در گذشته
فرمانیه با نام قدیم رستم‌آباد، در زمان قاجار شکل گرفت. تمام باغ‌ها و زمین‌های این منطقه متعلق به شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما و خاندان بانفوذ و متمول فرمانفرماییان بوده و  نام محله نیز از نام این خاندان برداشته شده است.

دسترسی به فرمانیه
خیابان فرمانیه یا خیابان شهید دکتر لواسانی، اصلی‌ترین خیابان این محله، در کنار خیابان‌های پاسداران شمالی، دیباجی شمالی و خیابان سنبل (سلمان پور ظهیر) دسترسی خوبی را برای تردد با خودروی شخصی فراهم می‌کند. بزرگراه صدر و خیابان کامرانیه به‌عنوان نزدیک‌ترین شریان‌های رفت‌و‌آمد شهری به فرمانیه، دسترسی محلی این محدوده را به نقاط مختلف شهر آسان می‌کنند. تاکسی‌های مستقر و گذری در اطراف دو ایستگاه متروی تجریش و نوبنیاد نیز شما را در کمترین زمان ممکن به فرمانیه خواهند رساند. البته ایستگاه متروی قیطریه می‌تواند یکی از راه‌های دسترسی به این محله باشد. خطوط اتوبوس پایانه لاله به پایانه شهید افشار، میدان ازگل به پایانه تجریش و شهرک صدف تا بلوار صبا (مترو قیطریه) در فرمانیه ایستگاه دارند.

مراکز تجاری و تفریحی
مهم‌ترین مراکز خرید در محله فرمانیه، کوهستان، آرتمیس، فرمانیه و کوه نور است. همچنین در این محله تعداد زیادی بوستان و پارک مانند بوستان های صدر، دیباجی، پگاه، نارنجستان یکم و چهارم، رز و بوستان دستواره برای تفریح و گردش وجود دارد. ورزشکاران نیز می توانند از مراکز ورزشی این محله استفاده کنند. مراکز ورزشی مهم این محله استخر الغدیر، مجموعه ورزشی فدک، مجموعه ورزشی فرمانیه و مرکز تندرستی ورزشی نارنجستان است.

قیمت آپارتمان در فرمانیه
همان‌طور که گفته شد فرمانیه، از برج‌ها و پنت‌هاوس‌های مطرح تهران بهره مند است. هر چند سن بنا، کیفیت مصالح مورداستفاده در ساخت، موقعیت ساختمان و نوع ملک (ویلایی یا غیرویلایی، پنت‌هاوس) و … بر قیمت خانه‌های فرمانیه موثر است؛ اما به‌طور معمول متراژ خانه‌های این محله بالا بوده و به همین دلیل، خرید آپارتمان در فرمانیه میلیاردها تومان هزینه لازم دارد. طی سال‌های اخیر نیز مراکز تفریحی و تجاری بسیاری در این منطقه ساخته‌ شده است که همزمان با تغییر بافت آن، قیمت خرید خانه در فرمانیه را به‌طور قابل توجهی بالا برده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید آپارتمان در فرمانیه و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

دسترسی مناسب به امکانات مناسب و همچنین جریان گسترده ساخت و ساز، قلهک را به یکی از محله‌های پرمتقاضی تهران تبدیل کرده است.

قلهک محله‌ای در شمال پایتخت و در منطقه ۳ شهرداری تهران قرار دارد. این محله که در گذشته از توابع شمیرانات بوده از شمال به خیابان کلاهدوز (دولت)، از غرب به خیابان شریعتی، از جنوب به خیابان مشکانی و از  شرق به خیابان هدایت منتهی می‌شود که گویای دسترسی عالی این محله به نقاط تهران است. وجود امکانات و مراکز درمانی، تفریحی و رفاهی نیز از گزینه‌های دیگری است که در سال‌های اخیر بسیاری را به فکر خرید خانه در قلهک انداخته است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به قلهک رفته است. با ما همراه باشید.

بافت غالب محله قلهک، نوساز و مسکونی بوده و تعداد بسیاری از ساختمان‌های کلنگی و خانه‌های ویلایی این منطقه بازسازی شده‌ است. این موضوع، دست خریداران را برای انتخاب خانه‌ای با قیمت مناسب باز گذاشته است. نزدیکی محله قلهک به خیابان شریعتی، محله قبا، محله دروس، خیابان هدایت، خیابان مشکانی، خیابان یخچال، بزرگراه همت و پل صدر از دلایل دیگر رونق بازار مسکن در این منطقه است.

دسترسی به قلهک
یکی از امتیازهای سکونت در محله قلهک نزدیکی به خیابان شریعتی است زیرا در این خیابان خطوط اتوبوسرانی به نقاط مختلف تهران فعال است. همچنین خط یک مترو تهران در منطقه قلهک ایستگاه دارد و دسترسی قلهک به قسمت‌های شمالی و جنوبی تهران را آسان می‌کند. فاصله کوتاه قلهک با اتوبان صدر از شمال و خیابان میرداماد و بزرگراه همت از جنوب نیز از دیگر نکات مثبتی است که تردد با خودروی شخصی را تسهیل می‌کند.

مراکز تجاری و تفریحی
محله قلهک یکی از محله‌های خوب تهران به دلیل برخورداری از مراکز خرید و امکانات ورزشی و آموزشی است.  مرکز خرید سپهر و فروشگاه درسا از مهم‌ترین مراکز خرید قلهک به شمار می‌روند. پردیس سینمایی قلهک با سالن‌های بدنسازی، اسکواش، فوتسال، رستوران‌های بین‌المللی و سالن کتابخانه نیز میزبان علاقه‌مندان است. اگر اهل سپری کردن اوقات خود در کافه‌ها هستید، در سراسر قلهک کافی‌شاپ‌ها و رستوران‌های فراوانی است که می‌تواند پاسخگوی نیاز شما باشد.

باغ قلهک از جاذبه‌های تاریخی تهران، در زمینی به وسعت ۱۷ هکتار در شمال قلهک قرار دارد که هم‌اکنون محل سکونت کارمندان سفارت بریتانیا در تهران است. این باغ به عنوان یک اثر ملی در سال ۱۳۸۲ به ثبت رسید.

مراکز درمانی
از مزایای خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در قلهک، بهره‌مندی این محله از مراکز درمانی شناخته‌شده است. بیمارستان تخصصی و فوق تخصصی ایرانمهر، بیمارستان هدایت، مرکز پزشکی بزرگمهر، بیمارستان کیان و بیمارستان جواهری از مراکز ارائه دهنده خدمات درمانی قلهک به شمار می‌روند.

اجاره آپارتمان در قلهک
به دلیل دسترسی مناسب به امکانات رفاهی، درمانی و تفریحی و ساخت و ساز گسترده در قلهک ، به طور معمول رهن و اجاره آپارتمان در این محله متقاضیان بسیاری دارد که ترجیح می‌دهند حتی با انتخاب واحد مسکونی کوچک‌تر و مناسب با بودجه خود، در قلهک ساکن شوند. در بهمن‌ماه ۹۸ رهن یک آپارتمان ۶۵ متری نوساز در قلهک، ۳۵۰ میلیون تومان آگهی شده است، اما هنوز هم می‌توان خانه‌های کلنگی و همچنین چند سال‌ساخت با متراژهای متنوع در این محله پیدا کرد که با شرایط و بودجه شما سازگار باشد. برای اطلاع از قیمت رهن و اجاره آپارتمان در قلهک و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

خرید خانه در قلهک
محله قلهک، از مناطق پرجمعیت تهران است که در کوچه‌ها و خیابان‌های کم‌عرض آن، ساختمان‌های شیک و گران‌قیمتی جای‌ گرفته است. سطح قیمت خانه در قلهک بسیار بالاست و سکونت در این محله بودجه قابل‌توجهی را می‌طلبد. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در قلهک دامنه متفاوتی دارد که برای آپارتمان‌های قدیمی از ۱۷ میلیون تومان آغاز و برای واحدهای نوساز به ۴۰ میلیون می‌رسد؛ این قیمت برای واحدهای بسیار لوکس از این میزان نیز فراتر می‌رود. برای اطلاع از قیمت خرید آپارتمان در قلهک و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

تازه‌ترین اوضاع بازار معاملات مسکن در منطقه 6 نشان می‌دهد هم‌اکنون عمده آگهی‌های عرضه شده به بازار این منطقه عمربنای بین ۲۰ تا ۳۰ سال دارند.

آمار خرید و فروش آپارتمان در منطقه ۶ تهران نشان می‌دهد که این منطقه با تعداد قابل توجهی از آگهی‌های مناسب خرید، از سوی متقاضیان تبدیل به احسن و برخی از خانه اولی‌ها مواجه است.
به گزارش مجله دلتا عمده واحدهای مسکونی عرضه شده در دفتر مشاوران املاک منطقه ۶، عمربنای بین ۲۰ تا ۳۰ سال دارند. از این رو سطح میانگین قیمت آگهی‌های عرضه شده در این منطقه در مقایسه با سایر مناطق مصرفی نیمه شمالی تهران تقریبا مناسب‌تر است. از سوی دیگر از آنجا که بخش عمده‌ای از متقاضیان مصرفی هم‌اکنون به دلیل شکاف قابل توجه بین قیمت واحدهای مسکونی نوساز و چند سال ساخت به خرید آپارتمان‌های با عمربنای بالاتر تمایل دارند، این منطقه مکان مناسبی برای این گروه از جست‌وجوگران ملک محسوب می‌شود. البته بخش قابل توجهی از آگهی های عرضه شده به بازار مسکن این منطقه در روزهای اخیر، واحدهای مسکونی با متراژ بالاتر از ۱۰۰ مترمربع بوده است و از این لحاظ شاید بازار مسکن این منطقه برای متقاضیان مصرفی که قصد تبدیل به احسن کردن واحد مسکونی خود و افزایش متراژ دارند مناسب‌تر باشد.

در صورتی که  متقاضیان، مایل به افزایش متراژ بدون توجه به عمر بالای بنا باشند، می‌توانند در این منطقه با بودجه حدودی ۱۳ تا ۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اقدام به خرید آپارتمان کنند. با این حال سطح قیمت‌های فروش واحدهای نوساز در این منطقه نیز مانند سایر مناطق تهران با فاصله قابل توجهی از واحدهای چند سال ساخت بیشتر است و عمده واحدهایی که با سطح قیمتی بالاتر از عرف به بازار منطقه ۶ عرضه شده‌اند، واحدهای نوساز با عمر بنای کمتر از ۵ سال است. در جدول زیر قیمت های خرید آپارتمان در منطقه ۶ شامل محله‌های نظیر امیر‌آباد، انقلاب، فاطمی و … ارائه شده است. برای اطلاع دقیق از قیمت خانه در منطقه ۶ می‌توانید به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

دامنه قیمتی جست‌وجوی عمده متقاضیان مصرفی مسکن که قصد تبدیل به احسن محل سکونت خود را دارند، بین 1 تا ۲ میلیارد تومان است.

نگاهی به جدیدترین قیمت خانه و آپارتمان در تهران، نشان می‌دهد عمده واحدهای عرضه شده در بازار مسکن تهران، واحدهای میان متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ متر مربع است و قیمت آن‌ها از یک میلیارد تومان آغاز می‌شود.

به گزارش مجله دلتا به‌طور کلی بازار مسکن آپارتمان‌های کوچک‌متراژ با حضور خانه اولی‌ها رونق می‌گیرد؛ اما آپارتمان‌های میان‌متراژ، بیشتر مقصد خانه دومی‌ها یا به اصطلاح متقاضیانی است که قصد تبدیل به احسن ملک خود و نقل مکان به آپارتمان بزرگ‌تر یا به منطقه مطلوب‌تر شهر را دارند.

دامنه وسیع قیمت، متراژ و محله به خریداران کمک می‌کند متناسب با نقدینگی، بین طیف وسیع گزینه‌ها، آپارتمان مطلوب خود را خریداری کنند. هرچند بازار معاملات آپارتمان‌های کوچک‌متراژ برای خانه اولی‌ها پرطرفدار است؛ اما آپارتمان‌های میان‌متراژ بیشتر مطلوب خانه دومی‌ها یا به اصطلاح متقاضیان تبدیل به احسن ملک است. دامنه قیمت آپارتمان‌های میان‌متراژ در عمده محله‌ها و مناطق شهر از یک میلیارد تومان آغاز می‌شود؛ اما سقف آن بر اساس میانگین قیمت هر منطقه بسیار متغیر است. به‌عنوان مثال یک واحد آپارتمان مصرفی نوساز با مساحت ۷۰ تا ۸۰ مترمربع واقع در منطقه یک تهران، بر اساس امکانات و مطلوبیت‌ها اغلب بین ۵/ ۲ تا ۵/ ۳ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شود؛ بنابراین سقف قیمتی آپارتمان‌های میان‌متراژ مصرفی در نقاط مختلف شهر متفاوت است.

واسطه‌های ملکی می‌گویند عمده متقاضیان تبدیل به احسن در بازار که اغلب با قصد انجام دادن دو معامله همزمان خرید و فروش به آن‌ها مراجعه می‌کنند، بودجه‌ای بین یک تا ۲ میلیارد تومان دارند. بررسی آگهی‌های موجود نزد بنگاه‌های ملکی نشان می‌دهد در این دامنه قیمتی طیف متنوعی از آپارتمان‌ها وجود دارد؛ بنابراین ممکن است افراد با تصور خرید خانه مطلوب‌تری وارد بازار شوند و در عین حال نتوانند آن خانه را با بودجه خود خریداری کنند؛ اما این فرصت را دارند که خرید با متراژ کوچک‌تر یا چند منطقه پایین‌تر را پیگیری کنند و مورد مناسب خود را بیابند. در زیر جدولی از جدیدترین قیمت خانه و آپارتمان‌های میان‌متراژ در تهران، ارائه شده است. برای اطلاع دقیق از قیمت آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع در تهران و سایر شهرستان‌ها می‌توانید به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

هروی یکی از محله‌های شمال شرق تهران است که تنوع آپارتمان در این محله، شانس متقاضیان را برای خانه‌دار شدن بالا برده است.

در شمال شرق تهران و در منطقه ۴، محله‌ای به نام هروی واقع شده است که بسیاری آن را یکی از قطب‌های تجاری و اداری پایتخت می‌دانند. این محله از شمال به بزرگراه بابایی و همت، از شرق به بزرگراه امام علی، از غرب به خیابان شریعتی و از جنوب به بزرگراه رسالت منتهی می‌شود. همسایگی این محله با پاسداران، اراج، ازگل، مجیدیه، سیدخندان و شیان، قیمت خرید و فروش آپارتمان در هروی را بالا نگه داشته است. مجله دلتا این بار به سراغ محله‌ هروی رفته است. با ما همراه باشید.

از ادغام دو محله مبارک‌آباد و حسین‌آباد در سال ۸۷ که در زمان قاجار هر کدام از آن‌ها روستا بودند، محله هروی ایجاد شد. با نوسازی های چند سال گذشته در این محله، بافت قدیمی به سرعت در حال کمرنگ شدن است و روز به روز بر تعداد مراکز تجاری و اداری این محدوده افزوده می‌شود.

دسترسی به محله هروی
بزرگراه‌های شهید بابایی، زین‌الدین، امام علی و صیاد شیرازی، رفت‌وآمد از دورترین نقاط تهران را به محله هروی آسان کرده‌است. خیابان‌ ریحانی و استاد حسن بنا، از معابر مهم محله هروی است. از خیابان‌های مشترک هروی با پاسداران نیز می‌توان به خیابان‌های گیلان، گلبرگ و بوستان اشاره کرد که این معابر با ترافیک کمتر در مقایسه با محله‌های دیگر شرق تهران، تردد با خودروی شخصی را امکان‌پذیر کرده‌است.

علاوه بر ایستگاه‌های متروی هروی، زین‌الدین و حسین‌آباد که هر سه در محله هروی قرار دارند؛ خطوط اتوبوس رانی زیر در مرکز و حوالی این محدوده ایستگاه دارند و جابه‌جایی مسافران را پوشش می‌دهند.

بلوار ارتش به پایانه مترو شهید حقانی
میدان رسالت به میدان قدس
میدان هروی به خیابان معلم
مترو جوانمرد قصاب به پایانه لاله
بلوار ارتش به پایانه شهید بهشتی
مراکز خرید 
همان‌طور که گفته شد هروی یکی از محدوده‌های تجاری تهران است. در کنار مراکز خریدی که در زیر به آن‌ها اشاره خواهد شد، در خیابان‌های فرعی این محله، بوتیک‌ها و مغازه‌های فراوانی وجود دارد که در مقایسه با برخی مناطق لوکس شرق تهران، قیمت مناسب‌تری دارند.

پاساژ مایسا با پارکینگ ۶ طبقه، رستوران‌های ایرانی و بین‌المللی و مکانی مناسب برای بازی و سرگرمی کودکان
پاساژ سنتر با سینما، واحدهای تجاری خرید و فروش طلا و جواهر و مرکز صدور ویزا وی اف اس
پاساژ الماس با واحدهای تجاری، فرهنگی و ورزشی
رستوران‌ها و مغازه‌های این محله نیز در خیابان ساقدوش و خیابان موسوی قرار دارند.

مراکز تفریحی
یکی از مزایای رهن و اجاره آپارتمان در هروی، نزدیکی این محله به بوستان‌های فراوان است؛ پارک‌هایی نظیر پارک رز، شادی و تولد، اوقات فراغت ساکنان و خانواده‌های محله هروی را پر می‌کند؛ ضمن آنکه دو فرهنگسرای هنگام و اشراق با برگزاری برنامه‌ها و کلاس‌های مختلف، سطح فرهنگی این منطقه را ارتقا می‌دهند.

خرید آپارتمان در محله هروی
چند ویژگی محله هروی سبب شده است تا خرید خانه در این محله، در اولویت برخی از متقاضیان سکونت در شرق تهران قرار گیرد. دلیل نخست، دسترسی مناسب این محدوده به وسایل حمل‌و‌نقل عمومی است که کارمندان و دانشجویان بسیاری را مجذوب این منطقه کرده است. به‌علاوه، نزدیکی هروی به پاسداران موجب شده تا استفاده از امکانات پاسداران برای ساکنان هروی آسان باشد. تنوع آپارتمان از لحاظ متراژ و سال ساخت که شانس خانه‌دار شدن را برای قشر متوسط بالا برده، دلیل دیگر قرار گرفتن محله هروی در اولویت خریداران خانه است. برخورداری محله هروی از امکانات عمومی، مراکز تفریحی و فضای سبز را نمی‌توان در رونق خرید و فروش مسکن این محدوده نادیده گرفت. برای اطلاع از قیمت دقیق آپارتمان در هروی و دیگر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

مرزداران از محله‌های غرب تهران با یک موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر است که دامنه قیمتی متفاوت ملک در این محله، افراد بسیاری را مجذوب سکونت در مرزداران کرده است.

مرزداران یکی از محله‌های شمال غرب تهران است که بلواری به همین نام در مرکز این محله، بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری را به بزرگراه اشرفی اصفهانی متصل می‌کند. این محله از شمال به بزرگراه حکیم، از جنوب به بزرگراه جلال آل احمد، از شرق به بزرگراه شیخ فضل الله نوری و از غرب به بزرگراه یادگار امام (ره) منتهی می‌شود. عمده شهرت و پرمتقاضی بودن این محله در بین محله‌های شمال غرب تهران، به سبب وجود آپارتمان‌های شیک، خوش‌ساخت و نوساز است. برای خرید آپارتمان در مرزداران باید در نظر داشته باشید که واحدهای لوکس این منطقه عمدتا به صورت مجتمع و این موضوع ضریب امنیت سکونت در این منطقه را بالا برده است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی به مرزداران رفته است. با ما همراه باشید.

خانه‌های محله مرزداران به دلیل بهره‌مندی از موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، قیمت بالایی دارد؛ اما همسایگی این منطقه با گیشا و صادقیه به‌عنوان محله‌های تجاری تهران و همچنین محیط آرام و ترافیک روان آن، موجب شده سرمایه‌گذاران نتوانند از محله مرزداران چشم‌پوشی کنند.

دسترسی به مرزداران
بلوار مرزداران به طول ۳.۵ کیلومتر است که در مسیر خود از خیابان‌های طاعتی، سپهر، سرسبز و ۳۵ متری لاله می‌گذرد و تردد به محله‌های اطراف را تسهیل می‌کند. رفت و آمد با خودروی شخصی به مرزداران با وجود بزرگراه‌هایی مانند همت، حکیم و شیخ فضل‌الله نوری نیز آسان خواهد بود. محله مرزداران ایستگاه مترو ندارد و نزدیک‌ترین ایستگاه به این محله، صادقیه است. خطوط اتوبوس‌ صادقیه، مرزداران و پونک نیز در این محله حمل و نقل عمومی را پوشش می‌دهند.

مراکز تفریحی و تجاری
محله مرزداران در مقایسه با محله‌های دیگر تهران، از جاذبه‌ها و مکان‌های تفریحی و دیدنی کافی برخوردار است. بوستان‌های سیمرغ، گل‌ها، کریمی، هما و همچنین پارک پردیسان در محله مرزداران واقع شده است. باشگاه‌های آزادگان، ثمن و اندیشه نیز از باشگاه‌های ورزشی این منطقه به شمار می روند. مراکز خرید زیر هم می‌تواند پاسخگوی نیاز شما باشد.

 مرکز خرید پردیس
مرکز خرید الوند
مرکز خرید الغدیر
خرید آپارتمان در مرزداران
هزینه خرید خانه در محله مرزداران بسته به کیفیت مصالح ساختمانی، موقعیت و نوع ملک (ویلایی یا غیرویلایی) و …متغیر بوده و این تفاوت قیمت شانس شما را در خریدن خانه در این محله بیشتر می‌کند. فراموش نشود که حتی با وجود اختلاف قیمت، مرزداران از مناطق شمالی تهران بوده و قیمت ملک در آن بالا است و این گرانی، تاثیر خود را بر میزان نرخ ودیعه و اجاره می‌گذارد. همان‌طور که گفته شد خانه‌های این منطقه عمدتا در شهرک‌ها و مجتمع‌های آپارتمانی قرار دارند که البته سن بنای بالایی نداشته و افراد بسیاری به دلیل برخورداری از امنیت، به خرید این واحدها تمایل دارند. بخش‌ عظیمی از بافت مسکونی محله مرزداران را خانه‌هایی با مساحت بیش از ۱۰۰ متر با امکانات مدرن تشکیل می‌دهد. اگرچه پیدا کردن واحدهای کوچک‌متراژ در این منطقه اندکی دشوار است؛ اما غیرممکن نیست و در بررسی آگهی‌ها، واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر نیز دیده می‌شود. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در مرزداران و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

تردد کم، ترافیک سبک و احساس آرامش، در کنار چیدمان و طراحی استاندارد خانه‌ها و معابر، از دلایل پر متقاضی بودن محله تهران ویلا است.

تهران‌ ویلا از محله‌های واقع در منطقه ۲ و از اولین محله‌های پیشگام تهران در شهرسازی مدرن است. این محله از شمال به بزرگراه جلال آل‌احمد، از شرق به خیابان‌های امام منتظر و منصوری، از جنوب به تقاطع خیابان‌های ستارخان و حبیب‌الهی و از غرب به بزرگراه شیخ فضل‌الله منتهی می‌شود. مجاورت تهران ویلا با محله‌های شهرآرا، دریان نو، ستارخان و همچنین کوی نویسندگان، موقعیت خوبی را از لحاظ دسترسی به نقاط مرکزی تهران و امکانات رفاهی ایجاد کرده؛ به‌طوری‌که خرید آپارتمان در تهران ویلا در سال‌های گذشته بیشترین متقاضی را داشته است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به تهران ویلا رفته است. با ما همراه باشید.

اغلب مشاوران املاک از بافت مسکونی تهران ویلا به‌عنوان نقطه قوت محله آن و از دلایل پرمتقاضی بودن رهن و اجاره آپارتمان در تهران ویلا یاد می‌کنند. با شروع ساخت و ساز و ویلاسازی در این محله، برای نخستین بار از شماره به جای نام‌گذاری خیابان‌های فرعی استفاده و خانه‌هایی ساخته شد که از دو طرف حیاط داشتند. توسعه تهران در گذشته نیز از تهران ویلا آغاز و به شهرک غرب رسید.

تهران ویلا در گذشته
تهران ویلا و شهرآرا از زمین‌های واقع در قسمت شرقی منطقه برق‌آلستوم بودند. در دهه ۳۰ با هدف مدرن‌سازی تهران، ویلاسازی در این منطقه آغاز شد. کوی نویسندگان نیز که نام محله و مجتمع مسکونی نسبتا بزرگی در شمال تهران‌ویلا است، با فروش زمین‌های شمال این منطقه در دهه چهل به سندیکای نویسندگان تاسیس شد.
مراکز تفریحی و ورزشی 
علاوه بر پارک قدیمی تهران ویلا که در ابتدای ایجاد این محله ساخته شده است؛ ساکنان این محله دسترسی خوبی به پارک‌های اطراف همچون پارک ستارخان، پارک شهرآرا و پارک ورزش خواهند داشت. ضمن آنکه باشگاه بدنسازی ستارخان، باشگاه بدنسازی خانه قدرت و مجتمع ورزشی برق آلستوم پذیرای ورزشکاران این منطقه است.
خرید آپارتمان در تهران ویلا
قیمت خرید آپارتمان در محله تهران ویلا نسبتا بالاست و البته این قیمت بالا از تعداد متقاضیان و طرفداران این منطقه کم نکرده است. سازه‌هایی با معماری خاص و خیابان‌ها و معابر مهندسی‌شده از مزایای بافت محله تهران ویلا است. هرچند نرخ خرید خانه در این محله بر اساس متراژ، موقعیت و امکانات ملک متفاوت است؛ اما نرخ خرید آپارتمان معمولا بین ۱۸ میلیون تا ۲۵ میلیون تومان برای هر متر مربع محاسبه می‌شود. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در تهران ویلا و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید

جمهوری از محله‌های مرکزی تهران است که قیمت ملک در این محله، در مقایسه با محله‌های دیگر تهران، در سطح مناسب‌تری قرار دارد.

محله جمهوری از محله‌های قدیمی تهران در منطقه ۱۱ است که دسترسی مناسب و البته پرتردد، قرار گرفتن در مرکز تهران و سطح قیمت معقول و مناسب آن موجب شده تا متقاضیان مصرفی مسکن به‌طور جدی به خرید خانه در جمهوری فکر کنند. این محله با بافت مسکونی_تجاری خود از شمال با خیابان آزادی، از غرب با بزرگراه نواب، از شرق با خیابان‌های زارع و گلشن و از جنوب با خیابان آذربایجان همسایه است. مجله دلتا این بار در محله‌گردی خود به سراغ محله جمهوری رفته است. با ما همراه باشید.

خیابان جمهوری از معروف‌ترین خیابان‌های مرکزی تهران در این محله، خیابانی غربی_شرقی است که از خیابان رودکی آغاز شده و با گذر از میدان جمهوری و خیابان گلشن از این محله خارج شده و به میدان بهارستان می‌رسد. علاوه بر دسترسی مناسب و وجود آپارتمان‌های نوساز در کنار خانه‌های چندسال ساخت، محله جمهوری ظرفیت‌های دیگری نیز دارد که تمایل به سکونت در این منطقه را در بین خریداران خانه افزایش داده است.

دسترسی به جمهوری
محله جمهوری به بسیاری از مناطق و معابر مهم و مرکزی شهر تهران مانند خیابان آزادی و خیابان جمهوری اسلامی دسترسی دارد؛ اما پیش از تردد با خودروی شخصی در این محدوده باید توجه داشت که این محله در طرح زوج و فرد است و در مراسم‌های خاص ملی و برخی از گردهمایی‌ها، محدودیت‌های ترافیکی در آن برقرار می‌شود.

از لحاظ حمل و نقل عمومی این محله مرکزیت دارد و علاوه بر اینکه سامانه اتوبوس تندرو در دو خط پایانه جنوب- پایانه شهید افشار و پایانه آزادی- چهارراه تهرانپارس در این محله ایستگاه دارد، اتوبوس‌های عادی نیز بین میدان بهارستان و میدان جمهوری رفت‌و‌آمد می کنند. دو ایستگاه متروی شهید نواب صفوی و توحید در محله جمهوری نیز بخشی از حمل‌و‌نقل عمومی این منطقه را پوشش می‌دهند.

مراکز تجاری و تفریحی
خیابان جمهوری مراکز خرید بسیاری از فروشگاه‌های پوشاک گرفته تا قهوه‌فروشی‌های معروف را در خود جای داده است؛ اما تهرانی‌ها این خیابان را بیشتر مرکزی برای فروش لوازم صوتی و تصویری و ارتباطی و وسایل آشپزخانه‌های صنعتی و کارگاهی می‌شناسند. به دلیل قیمت مناسب؛ فروشگاه‌های محله جمهوری پذیرای خریداران بسیاری از نقاط دیگر شهر. این محله به دو مرکز خرید علاالدین و چارسو، بزرگترین مراکز خرید و فروش تلفن همراه، بسیار نزدیک است و همچنین دسترسی خوبی به شانزه لیزه، بورس خرید لباس زنانه و مجلسی دارد.

سرانه فضای سبز در محدوده جمهوری در سطح پایینی قرار دارد و ساکنان این محله برای گذران اوقات فراغت لازم است به محله‌های اطراف مراجعه کنند. مجتمع چارسو در نزدیکی این محله، یکی از مجهزترین سینماهای ایران را دارد و از مهم‌ترین مراکز تفریحی، فرهنگی محسوب می‌شود.

خرید خانه در جمهوری
بافت خیابان‌های جمهوری را بیشتر املاک تجاری تشکیل داده‌اند و ساختمان‌های مسکونی اغلب در فرعی‌های منتهی به خیابان جمهوری قرار دارند. به دلیل وجود ساختمان‌هایی با معماری ویژه در خیابان جمهوری، قیمت ملک در این منطقه اندکی از میانگین قیمت بالاتر است. برای اطلاع از قیمت دقیق خانه در جمهوری و سایر مناطق تهران، به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از املاک دلتا دیدن نمایید